1917 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
302 000 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 143,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 188,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,9 m²
Frontage
72,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 900 $
Rôle antérieur 118 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815450708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
200919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
156 400 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
79088815450708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 47 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 346 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +21 663 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 394 574 $ Poids 17 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 774 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 184 296 $ Poids 13 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +23 725 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 376 246 $ Poids 4 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 191 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 124 $ Poids 3 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +47 693 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 088 $ Poids 2 % |
| 6 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 746 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 275 354 $ Poids 2 % |
| 7 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.8 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −51 131 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 124 $ Poids 2 % |
| 8 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +14 347 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 378 141 $ Poids 1 % |
| 9 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 642 $ Poids 1 % |
| 10 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 635 $ Poids 1 % |
| 11 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 744 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 389 765 $ Poids 1 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.9 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +10 865 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 625 659 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.