1953 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 000 $
Unifamiliale · 1 791 $/m² · 173,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 579,4 m²
Frontage
72,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +79.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815452847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
79088815452847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −11 483 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 341 971 $ Poids 31 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 208 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 221 730 $ Poids 11 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 115 $ Poids 5 % |
| 4 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −25 242 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 487 389 $ Poids 3 % |
| 5 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 309 661 $ Poids 3 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 644 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 420 $ Poids 2 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 3.0 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +38 105 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 447 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 521 933 $ Poids 1 % |
| 9 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 338 114 $ Poids 1 % |
| 10 | 506, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2025-06-27 · 3.1 km · Vendu 556 000 $ (3 907 $/m²) 142,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +45 912 $ · Ajust. superficie +61 148 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 607 460 $ Poids 1 % |
| 11 | 541, rue des Hortensias, Mont-Laurier 2025-09-04 · 3.4 km · Vendu 510 000 $ (3 160 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +19 275 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 525 533 $ Poids 0 % |
| 12 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 189 658 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.