1961 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
249 000 $
Unifamiliale · 3 276 $/m² · 76 m² · constr. 1976 · terrain 2 352,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +95.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815453852900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
79088815453852900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 31 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +4 475 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 224 389 $ Poids 19 % |
| 2 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 402 679 $ Poids 11 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −2 758 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 298 997 $ Poids 9 % |
| 4 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +21 615 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 319 634 $ Poids 4 % |
| 5 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 2.2 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +2 690 $ | 308 760 $ Poids 3 % |
| 6 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −19 978 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 301 868 $ Poids 3 % |
| 7 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 2.3 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 189 049 $ Poids 3 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 2.8 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 234 298 $ Poids 2 % |
| 9 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 299 908 $ Poids 2 % |
| 10 | 401, Rue Desormeaux, Mont-Laurier 2024-05-13 · 2.6 km · Vendu 153 000 $ (1 857 $/m²) 82,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 190 015 $ Poids 1 % |
| 11 | 188, rue Sabourin, Mont-Laurier 2024-06-25 · 2.5 km · Vendu 334 500 $ (3 684 $/m²) 90,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 137 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 376 $ Poids 1 % |
| 12 | 346, rue Lavergne, Mont-Laurier 2026-06-01 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (3 296 $/m²) 89,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −22 249 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 305 971 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.