1971 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 133,9 m² · constr. 1977 · terrain 2 512 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 512 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 000 $
Rôle antérieur 163 200 $ +93.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815453887500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
79088815453887500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 554 $ Poids 21 % |
| 2 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 50 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 408 139 $ Poids 21 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 406 819 $ Poids 8 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 827 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 760 $ Poids 7 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 787 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 426 182 $ Poids 6 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 258 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 383 674 $ Poids 5 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +37 693 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 426 118 $ Poids 4 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 2.6 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 358 660 $ Poids 4 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 325 471 $ Poids 4 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +41 265 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 468 230 $ Poids 3 % |
| 11 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 2.6 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 276 730 $ Poids 3 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 408 491 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.