1979 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
344 400 $
Unifamiliale · 2 727 $/m² · 126,3 m² · constr. 1981 · terrain 3 333,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 333,1 m²
Frontage
54,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 158 400 $ +77.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815454912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
158 400 $
ID provincial
79088815454912500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
324 500 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 1 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 911 $ Poids 22 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 362 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 197 160 $ Poids 20 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 403 156 $ Poids 10 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +19 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 464 070 $ Poids 9 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 262 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 657 $ Poids 8 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +18 516 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 379 332 $ Poids 7 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +32 916 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 427 033 $ Poids 7 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +26 188 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 416 263 $ Poids 6 % |
| 9 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.2 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +37 494 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 394 304 $ Poids 6 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 2.5 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 322 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 348 622 $ Poids 5 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 005 $ Poids 5 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 2.4 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 457 482 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.