1995 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
290 400 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 103,8 m² · constr. 1978 · terrain 2 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 929 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 116 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815465052100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
79088815465052100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 43 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 690 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +10 853 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 181 662 $ Poids 58 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +10 868 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 352 246 $ Poids 41 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 816 $ Poids 14 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 354 530 $ Poids 12 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 384 754 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +18 903 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 468 262 $ Poids 10 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −24 356 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 420 577 $ Poids 10 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 286 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 342 730 $ Poids 9 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −22 779 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 616 $ Poids 8 % |
| 10 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 848 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 386 175 $ Poids 7 % |
| 11 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.2 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 89 058 $ Poids 7 % |
| 12 | 393, rue Dubreuil, Mont-Laurier 2024-12-10 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (2 343 $/m²) 110,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge +15 480 $ | 315 586 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.