2013 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 1 548 $/m² · 201,2 m² · constr. 1953 · terrain 2 387,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 387,7 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815466122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202462
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
79088815466122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 50 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 527 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 335 106 $ Poids 48 % |
| 2 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +5 722 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 487 553 $ Poids 8 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +42 796 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 225 318 $ Poids 8 % |
| 4 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +52 203 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 458 $ Poids 7 % |
| 5 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 203 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 452 911 $ Poids 2 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 445 021 $ Poids 2 % |
| 7 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 445 394 $ Poids 1 % |
| 8 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.4 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +131 630 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 746 425 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.