2019 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 453 $/m² · 83,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 682,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,7 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 115 100 $ +112.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815466195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
79088815466195500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
3 244
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 814 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −7 090 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 157 319 $ Poids 58 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 306 394 $ Poids 24 % |
| 3 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 944 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 228 064 $ Poids 20 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 849 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 523 $ Poids 18 % |
| 5 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 625 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 380 $ Poids 14 % |
| 6 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −27 785 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 573 $ Poids 10 % |
| 7 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 304 816 $ Poids 7 % |
| 8 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −5 380 $ | 312 917 $ Poids 6 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 77 938 $ Poids 6 % |
| 10 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 2.3 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −29 580 $ | 331 519 $ Poids 6 % |
| 11 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 844 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 334 084 $ Poids 6 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge −14 580 $ | 288 091 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.