1938-1940 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
286 700 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 96,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 000 $
Rôle antérieur 138 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815495924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 200 $
Valeur bâtiment
138 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
79088815495924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 178
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 673 m · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 174 647 $ Poids 71 % |
| 2 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −649 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 339 154 $ Poids 37 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −9 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 489 066 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 092 $ Poids 13 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 2.1 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +6 360 $ | 341 894 $ Poids 13 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −15 800 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 371 319 $ Poids 11 % |
| 7 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 371 321 $ Poids 9 % |
| 8 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +1 251 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 315 579 $ Poids 7 % |
| 9 | 640, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-02-26 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (3 027 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 334 546 $ Poids 7 % |
| 10 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 322 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 095 $ Poids 7 % |
| 11 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +51 110 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 461 785 $ Poids 7 % |
| 12 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +38 026 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 339 782 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.