2096 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 2 911 $/m² · 127,9 m² · constr. 2004 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 185 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815499926000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
79088815499926000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 212
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 213 296 $ Poids 40 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 500 912 $ Poids 25 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 427 685 $ Poids 24 % |
| 4 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 448 704 $ Poids 21 % |
| 5 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 667 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 438 938 $ Poids 18 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 777 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 402 394 $ Poids 18 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 447 161 $ Poids 16 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 610 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 685 $ Poids 14 % |
| 9 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 435 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 350 735 $ Poids 14 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 674 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 319 840 $ Poids 13 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +31 361 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 460 123 $ Poids 12 % |
| 12 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 821 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.