179 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
272 900 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 94,2 m² · constr. 1983 · terrain 2 502,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 502,7 m²
Frontage
79,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 000 $
Rôle antérieur 103 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815541253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
103 200 $
ID provincial
79088815541253100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 38 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 259 $ Poids 41 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −15 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 482 816 $ Poids 30 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 347 544 $ Poids 27 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +43 972 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 646 $ Poids 26 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −2 961 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 446 398 $ Poids 25 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 914 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 377 701 $ Poids 24 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge −4 223 $ | 86 951 $ Poids 20 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 344 549 $ Poids 20 % |
| 9 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 856 $ Poids 18 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −22 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 671 $ Poids 18 % |
| 11 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 327 023 $ Poids 18 % |
| 12 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 265 408 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.