168 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
468 700 $
Unifamiliale · 2 370 $/m² · 197,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 024,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 024,5 m²
Frontage
115,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 285 400 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815542450500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
423 200 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
79088815542450500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
324 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 82 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 660 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +9 569 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 148 $ Poids 72 % |
| 2 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 738 $ Poids 19 % |
| 3 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +46 125 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 681 180 $ Poids 18 % |
| 4 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +40 383 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 905 $ Poids 17 % |
| 5 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.8 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 306 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 395 206 $ Poids 11 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 623 $ Poids 10 % |
| 7 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 519 021 $ Poids 4 % |
| 8 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +69 903 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 523 115 $ Poids 3 % |
| 9 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 794 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 516 911 $ Poids 2 % |
| 10 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +124 526 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 854 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 507 794 $ Poids 2 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.2 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 157 250 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.