2239 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 115 m² · constr. 1986 · terrain 12 300 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 300 m²
Frontage
167,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 193 700 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815549641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202523
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
296 600 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
79088815549641900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 63 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 815 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +14 319 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 417 183 $ Poids 65 % |
| 2 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 784 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 371 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 867 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +9 083 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 157 $ Poids 63 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +396 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 333 696 $ Poids 62 % |
| 5 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 949 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 442 227 $ Poids 59 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 867 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 046 $ Poids 55 % |
| 7 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 857 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 384 674 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 931 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 438 831 $ Poids 54 % |
| 9 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 888 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −2 847 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 392 548 $ Poids 50 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 714 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 612 $ · Ajust. âge +24 050 $ | 395 959 $ Poids 49 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +836 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 304 578 $ Poids 49 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 789 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 534 816 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.