182 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
318 600 $
Unifamiliale · 3 034 $/m² · 105 m² · constr. 1979 · terrain 2 849,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 300 $
Rôle antérieur 144 200 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815550585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
144 200 $
ID provincial
79088815550585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 52 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +11 904 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 183 512 $ Poids 36 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 509 816 $ Poids 30 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −2 140 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 388 478 $ Poids 29 % |
| 4 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +4 356 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 357 987 $ Poids 29 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −6 055 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 384 020 $ Poids 24 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −11 590 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 346 026 $ Poids 24 % |
| 7 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 422 897 $ Poids 23 % |
| 8 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +21 636 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 470 995 $ Poids 22 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 578 $ Poids 21 % |
| 10 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +12 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 767 $ Poids 20 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −6 437 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 422 325 $ Poids 20 % |
| 12 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 374 752 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.