185 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
212 400 $
Plex (2-5 logements) · 2 882 $/m² · 73,7 m² · constr. 1978 · terrain 3 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 673,8 m²
Frontage
122,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 600 $
Rôle antérieur 71 100 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815551231300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
83 900 $
Rôle antérieur
71 100 $
ID provincial
79088815551231300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 24 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 364 037 $ Poids 16 % |
| 2 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 177 384 $ Poids 13 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.8 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −24 019 $ · Ajust. âge +5 549 $ | 406 432 $ Poids 11 % |
| 4 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −21 104 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 383 586 $ Poids 8 % |
| 5 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie +5 508 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 319 249 $ Poids 5 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 957 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.