128 Rue PLAINE · Mont-Laurier
Valeur estimée
197 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 914 $/m² · 67,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 77 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815551628500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
77 000 $
ID provincial
79088815551628500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 22 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 382 $ · Ajust. superficie +3 854 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 170 777 $ Poids 19 % |
| 2 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 545 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché −1 738 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 373 500 $ Poids 10 % |
| 3 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2025-04-30 · 1.7 km · Vendu 369 900 $ (4 367 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 003 $ · Ajust. superficie −37 121 $ · Ajust. âge +27 743 $ | 415 524 $ Poids 6 % |
| 4 | 313-315, Rue Villeneuve, Mont-Laurier 2024-05-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (3 338 $/m²) 70,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +55 241 $ · Ajust. superficie −4 506 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 309 234 $ Poids 5 % |
| 5 | 200-200A, rue Lafleur, Mont-Laurier 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 837 $/m²) 84,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +74 815 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 391 574 $ Poids 5 % |
| 6 | 302, rue Lavergne, Mont-Laurier 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 984 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +40 842 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 005 $ Poids 1 % |
| 7 | 277, rue Lavergne, Mont-Laurier 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 205 $/m²) 93,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 247 $ · Ajust. superficie −41 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 741 $ Poids 1 % |
| 8 | 508 à 510, rue Désormeaux, Mont-Laurier 2024-10-22 · 1.9 km · Vendu 130 000 $ (1 395 $/m²) 93,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 022 $ Poids 1 % |
| 9 | 358-360, 3e Avenue, Mont-Laurier 2024-10-02 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (3 184 $/m²) 84,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 367 $ · Ajust. superficie −27 223 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 144 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.