2187 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 400 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 133,7 m² · constr. 1978 · terrain 5 550,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 550,2 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 150 300 $ +88.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815556143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
79088815556143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 580 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 199 412 $ Poids 81 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 968 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +9 607 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 408 377 $ Poids 47 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +33 441 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 478 374 $ Poids 38 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 384 992 $ Poids 35 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 096 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 358 396 $ Poids 33 % |
| 6 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 431 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 425 826 $ Poids 32 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +37 390 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 427 465 $ Poids 30 % |
| 8 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 741 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 278 119 $ Poids 29 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 326 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 326 491 $ Poids 26 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +40 935 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 469 697 $ Poids 25 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +29 167 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 443 060 $ Poids 24 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 326 910 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.