2203 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
304 700 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 100,2 m² · constr. 1976 · terrain 2 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 777,4 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 129 600 $ +111.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815557095000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
202520
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
241 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
79088815557095000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 075 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 48 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 985 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 345 749 $ Poids 60 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 968 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 375 330 $ Poids 60 % |
| 3 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 886 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 497 816 $ Poids 57 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 454 $ Poids 51 % |
| 5 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 574 $ Poids 44 % |
| 6 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 947 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 334 442 $ Poids 44 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 410 807 $ Poids 43 % |
| 8 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 870 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 460 063 $ Poids 43 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 325 521 $ Poids 42 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 269 403 $ Poids 41 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 312 633 $ Poids 37 % |
| 12 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 264 818 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.