2103 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
314 100 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 99,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 791,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 791,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 900 $
Rôle antérieur 134 200 $ +86.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815560139700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
79088815560139700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 028
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 51 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +6 915 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 178 523 $ Poids 41 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 566 $ Poids 33 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 349 119 $ Poids 31 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −11 521 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 379 097 $ Poids 29 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 458 013 $ Poids 26 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 683 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 391 $ Poids 23 % |
| 7 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 647 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 337 970 $ Poids 20 % |
| 8 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 522 $ Poids 20 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 905 $ Poids 20 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 124 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 042 $ Poids 20 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −15 846 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 412 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −33 054 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 879 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.