2095 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 011 $/m² · 113,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 519,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 519,8 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 146 400 $ +90.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815560164500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
146 400 $
ID provincial
79088815560164500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 60 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −6 379 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 554 $ Poids 28 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 192 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 405 308 $ Poids 27 % |
| 3 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 192 202 $ Poids 27 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 675 $ Poids 26 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 530 066 $ Poids 26 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +16 958 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 373 768 $ Poids 25 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 206 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 281 $ Poids 24 % |
| 8 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 166 $ Poids 24 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 867 $ Poids 21 % |
| 10 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −20 378 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 383 943 $ Poids 21 % |
| 11 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 187 $ Poids 20 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.8 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 435 695 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.