2501 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 134,4 m² · constr. 1977 · terrain 4 416,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 416,3 m²
Frontage
113,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 235 900 $ -1.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815579168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
79088815579168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
312 075 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 230 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 198 909 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 571 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 407 546 $ Poids 61 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +34 794 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 479 727 $ Poids 52 % |
| 4 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 949 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 020 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 359 320 $ Poids 47 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 692 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 384 381 $ Poids 46 % |
| 6 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 682 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 072 $ Poids 44 % |
| 7 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 019 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 277 246 $ Poids 44 % |
| 8 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +38 450 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 426 874 $ Poids 40 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 327 746 $ Poids 36 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 783 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +29 128 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 326 044 $ Poids 35 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 825 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +42 090 $ · Ajust. âge +34 153 $ | 469 055 $ Poids 34 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 131 846 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.