2125 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 94,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 535 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 700 $
Rôle antérieur 165 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815580922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
79088815580922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 179
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 170 497 $ Poids 49 % |
| 2 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −14 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 484 066 $ Poids 31 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.6 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −11 668 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 334 012 $ Poids 27 % |
| 4 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −1 822 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 447 537 $ Poids 26 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 362 779 $ Poids 22 % |
| 6 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 313 263 $ Poids 20 % |
| 7 | 1861, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2025-12-17 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 244 $/m²) 97,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 953 $ · Ajust. superficie −3 893 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 331 185 $ Poids 20 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 362 244 $ Poids 19 % |
| 9 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.9 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +2 045 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 359 671 $ Poids 17 % |
| 10 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 400 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 456 074 $ Poids 17 % |
| 11 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −1 877 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 307 951 $ Poids 16 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −21 647 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 361 828 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.