2173 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
324 900 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 102,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 848,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 500 $
Rôle antérieur 143 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815581715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
139 000 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
79088815581715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 747
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 55 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 504 316 $ Poids 38 % |
| 2 | 1699, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 751 $/m²) 91,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +9 978 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 179 186 $ Poids 36 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 349 794 $ Poids 36 % |
| 4 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 379 609 $ Poids 33 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 984 $ Poids 28 % |
| 6 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 644 $ Poids 27 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 385 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 377 390 $ Poids 27 % |
| 8 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 338 117 $ Poids 25 % |
| 9 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 329 784 $ Poids 25 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 555 $ Poids 23 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 415 098 $ Poids 23 % |
| 12 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 380 736 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.