2157 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
307 900 $
Unifamiliale · 2 540 $/m² · 121,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 991 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 991 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 140 500 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815581721700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202478
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
140 500 $
ID provincial
79088815581721700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
319 500 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 49 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −13 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 540 $ Poids 37 % |
| 2 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +9 278 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 211 $ Poids 33 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 483 $ Poids 29 % |
| 4 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 403 581 $ Poids 28 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 364 124 $ Poids 26 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 409 892 $ Poids 25 % |
| 7 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +52 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 550 316 $ Poids 23 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 378 420 $ Poids 23 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +18 468 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 405 243 $ Poids 23 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 340 370 $ Poids 22 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 309 656 $ Poids 20 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +20 302 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 445 469 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.