2324 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
269 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 73,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 546,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 132 200 $ +8.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815585772100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
121 300 $
Rôle antérieur
132 200 $
ID provincial
79088815585772100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 37 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 704 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 394 970 $ Poids 41 % |
| 2 | 2338, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-10-02 · 38 m · Vendu 180 000 $ (2 486 $/m²) 72,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −900 $ | 216 533 $ Poids 40 % |
| 3 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −8 078 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 677 $ Poids 34 % |
| 4 | 80, rue Pilote, Mont-Laurier 2024-10-16 · 930 m · Vendu 240 000 $ (3 727 $/m²) 64,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 308 603 $ Poids 22 % |
| 5 | 459, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2024-07-17 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 350 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 272 $ · Ajust. superficie −11 725 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 297 512 $ Poids 18 % |
| 6 | 544, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 064 $/m²) 81,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −12 714 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 772 $ Poids 17 % |
| 7 | 451, Rue Florant, Mont-Laurier 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 159 000 $ (1 980 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 536 $ · Ajust. superficie −6 930 $ · Ajust. âge +795 $ | 182 401 $ Poids 15 % |
| 8 | 340, rue Laval, Mont-Laurier 2025-02-19 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie −9 795 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 306 920 $ Poids 9 % |
| 9 | 401, Rue Desormeaux, Mont-Laurier 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 857 $/m²) 82,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 421 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +10 710 $ | 183 683 $ Poids 8 % |
| 10 | 1184, rue Wilfrid-Touchette, Mont-Laurier 2025-02-27 · 2.3 km · Vendu 284 000 $ (3 641 $/m²) 78 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 331 397 $ Poids 5 % |
| 11 | 523, rue Brunet, Mont-Laurier 2024-07-02 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (3 216 $/m²) 82,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −14 633 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 320 481 $ Poids 5 % |
| 12 | 678-681, rue de l'Île Bell, Mont-Laurier 2024-08-23 · 2.2 km · Vendu 150 053 $ (2 070 $/m²) 72,5 m² Ajust. marché +29 829 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 710 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.