2424 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
332 600 $
Unifamiliale · 2 520 $/m² · 132 m² · constr. 1976 · terrain 1 054,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 054,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 000 $
Rôle antérieur 179 900 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815587089400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
168 600 $
Rôle antérieur
179 900 $
ID provincial
79088815587089400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
312 075 $
$/m² médian
2 470
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 57 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 446 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 205 $ Poids 84 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 752 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 402 203 $ Poids 56 % |
| 3 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 836 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +30 155 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 088 $ Poids 51 % |
| 4 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +27 406 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 801 $ Poids 43 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 892 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +26 572 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 379 389 $ Poids 43 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 850 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 354 635 $ Poids 42 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 985 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +34 817 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 421 591 $ Poids 37 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 886 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +42 297 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 427 667 $ Poids 37 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 985 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 376 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 042 $ Poids 32 % |
| 10 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.2 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 492 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 273 178 $ Poids 32 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +38 129 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 463 296 $ Poids 32 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +21 138 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 324 880 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.