2394 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 093,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 093,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 200 $
Rôle antérieur 271 500 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815587490600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
79088815587490600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
312 075 $
$/m² médian
2 524
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 542 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 204 799 $ Poids 86 % |
| 2 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 841 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 419 627 $ Poids 44 % |
| 3 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 467 $ · Ajust. âge −20 735 $ | 285 798 $ Poids 42 % |
| 4 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 901 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +50 838 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 495 771 $ Poids 36 % |
| 5 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 873 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +46 447 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 842 $ Poids 30 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 370 283 $ Poids 27 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 416 515 $ Poids 26 % |
| 8 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −23 154 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 355 122 $ Poids 21 % |
| 9 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +33 916 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 337 658 $ Poids 19 % |
| 10 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 219 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 135 494 $ Poids 18 % |
| 11 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 455 053 $ Poids 15 % |
| 12 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 977 m · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +13 495 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 417 290 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.