443 Montée JOLICOEUR · Mont-Laurier
Valeur estimée
329 600 $
Unifamiliale · 3 433 $/m² · 96 m² · constr. 1979 · terrain 2 062,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 163 500 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815588750100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
156 500 $
Rôle antérieur
163 500 $
ID provincial
79088815588750100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
312 075 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 56 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 661 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −11 000 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 487 316 $ Poids 65 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 823 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 343 985 $ Poids 64 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 884 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +13 996 $ | 373 666 $ Poids 56 % |
| 4 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 494 $ Poids 54 % |
| 5 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 640 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 497 $ Poids 52 % |
| 6 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 267 682 $ Poids 49 % |
| 7 | 620, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 348 000 $ (3 718 $/m²) 93,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 246 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −13 920 $ | 370 788 $ Poids 45 % |
| 8 | 641, rue Beaudry, Mont-Laurier 2025-06-20 · 983 m · Vendu 360 000 $ (3 677 $/m²) 97,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 373 634 $ Poids 45 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 370 396 $ Poids 44 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +8 071 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 259 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 632, rue l'Allier, Mont-Laurier 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 179 $/m²) 103,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 344 843 $ Poids 43 % |
| 12 | 212, rue Sabourin, Mont-Laurier 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +156 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 317 484 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.