2240 Chemin ADOLPHE-CHAPLEAU · Mont-Laurier
Valeur estimée
385 100 $
Unifamiliale · 1 977 $/m² · 194,8 m² · constr. 1980 · terrain 4 243,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 243,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 251 400 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815592257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
227 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
79088815592257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
306 150 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 72 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 471 m · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +6 959 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 373 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +40 762 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 602 017 $ Poids 26 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 971 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +38 254 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 244 776 $ Poids 19 % |
| 4 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 1.7 km · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 214 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 344 264 $ Poids 13 % |
| 5 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 528 773 $ Poids 12 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +30 460 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 413 836 $ Poids 12 % |
| 7 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +65 961 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 490 673 $ Poids 5 % |
| 8 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +92 500 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 494 971 $ Poids 5 % |
| 9 | 1979, Chemin de la Lièvre, Mont-Laurier 2024-03-13 · 915 m · Vendu 320 000 $ (2 534 $/m²) 126,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +84 911 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 483 311 $ Poids 2 % |
| 10 | 2638, Chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2024-04-19 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (2 432 $/m²) 131,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +75 794 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 485 433 $ Poids 2 % |
| 11 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +27 250 $ · Ajust. âge +9 810 $ | 156 160 $ Poids 1 % |
| 12 | 2486, chemin de la Lièvre Sud, Mont-Laurier 2024-07-02 · 2.0 km · Vendu 577 500 $ (4 179 $/m²) 138,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +95 045 $ · Ajust. superficie +118 258 $ · Ajust. âge −25 987 $ | 764 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.