224 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 99,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,5 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 281 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815603109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
281 000 $
ID provincial
79088815603109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 81 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 612 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 447 005 $ Poids 74 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 821 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 400 420 $ Poids 66 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 761 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 381 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 694 $ Poids 61 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 871 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 670 $ Poids 60 % |
| 5 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 990 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 371 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 554 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 900 $ Poids 58 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 922 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 935 $ Poids 58 % |
| 8 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 190 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 272 103 $ Poids 56 % |
| 9 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 586 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge +5 912 $ | 99 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 595 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 394 335 $ Poids 54 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 761 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 271 $ Poids 54 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 674 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 296 182 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.