218 Rue DAHLIAS · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 400 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 89,2 m² · constr. 2006 · terrain 2 923,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 923,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 182 200 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815603729400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
79088815603729400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 170 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 695 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 456 120 $ Poids 79 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 882 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 250 945 $ Poids 70 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 628 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 427 255 $ Poids 66 % |
| 4 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 844 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 382 $ Poids 61 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −6 821 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 259 092 $ Poids 58 % |
| 6 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 648 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 94 466 $ Poids 49 % |
| 7 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 69 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +23 249 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 353 980 $ Poids 48 % |
| 8 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 930 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 355 665 $ Poids 45 % |
| 9 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 725 $ Poids 42 % |
| 10 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 100 $ Poids 41 % |
| 11 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 763 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −28 143 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 383 468 $ Poids 41 % |
| 12 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −28 000 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 497 926 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.