275 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 2 301 $/m² · 177,7 m² · constr. 1969 · terrain 2 226,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 226,6 m²
Frontage
97,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 284 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815607828900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
79088815607828900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 76 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 577 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 595 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 310 695 $ Poids 66 % |
| 2 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 190 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 571 445 $ Poids 60 % |
| 3 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 570 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 377 539 $ Poids 54 % |
| 4 | 418, avenue des Violettes, Mont-Laurier 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 034 $/m²) 186,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −12 896 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 519 678 $ Poids 49 % |
| 5 | 2408, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-01-30 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 740 $/m²) 186,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −7 916 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 340 663 $ Poids 43 % |
| 6 | 318, Rue des Narcisses, Mont-Laurier 2024-11-18 · 710 m · Vendu 440 000 $ (2 244 $/m²) 196,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 485 389 $ Poids 30 % |
| 7 | 503, rue des Muguets, Mont-Laurier 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 135 $/m²) 163 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 143 $ · Ajust. superficie +8 342 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 191 985 $ Poids 27 % |
| 8 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +29 747 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 293 174 $ Poids 18 % |
| 9 | 189, Terrasse du Jardin, Mont-Laurier 2025-08-25 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 298 $/m²) 195,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 360 $ Poids 17 % |
| 10 | 718-720, rue de la Madone, Mont-Laurier 2024-10-09 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (957 $/m²) 156,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 997 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 259 $ Poids 15 % |
| 11 | 318, Rue des Pivoines, Mont-Laurier 2024-04-18 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (1 629 $/m²) 181,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 873 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 337 029 $ Poids 11 % |
| 12 | 2724, rue des Ormes, Mont-Laurier 2025-10-02 · 2.2 km · Vendu 443 000 $ (2 304 $/m²) 192,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 422 932 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.