297 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 2 603 $/m² · 110,6 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 200 $
Rôle antérieur 118 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815608209200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201337
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
79088815608209200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 42 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 285 $ Poids 88 % |
| 2 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 422 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 902 $ Poids 85 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 592 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 324 $ Poids 83 % |
| 4 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 544 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +3 749 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 271 905 $ Poids 83 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 695 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −25 755 $ | 271 830 $ Poids 79 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 663 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 422 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 329 797 $ Poids 76 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 788 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +7 077 $ · Ajust. âge −34 990 $ | 348 709 $ Poids 71 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 168 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +26 078 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 393 890 $ Poids 69 % |
| 9 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 706 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 313 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 428 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 706 $ · Ajust. âge −24 430 $ | 339 277 $ Poids 68 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 147 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 313 333 $ Poids 66 % |
| 12 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 663 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 252 500 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.