210 Rue BEAURIVAGE · Mont-Laurier
Valeur estimée
298 900 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 106,6 m² · constr. 1966 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 300 $
Rôle antérieur 131 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815608572700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202577
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 600 $
Valeur bâtiment
163 700 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
79088815608572700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
314 000 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 277 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 380 677 $ Poids 81 % |
| 2 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 604 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 300 868 $ Poids 81 % |
| 3 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 598 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −9 196 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 294 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 366 642 $ Poids 77 % |
| 5 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 240 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 425 279 $ Poids 76 % |
| 6 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 736 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge −8 747 $ | 368 368 $ Poids 75 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 480 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 444 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 355 627 $ Poids 75 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 665 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 699 $ · Ajust. âge +13 635 $ | 305 936 $ Poids 74 % |
| 9 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 208 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 329 111 $ Poids 68 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 617 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 752 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 280 413 $ Poids 67 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 652 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 327 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 704 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −3 796 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 403 396 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.