307 Rue LAVIOLETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 90,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 031,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 162 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815609023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
201353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
162 200 $
ID provincial
79088815609023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 46 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 637 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 009 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 251 329 $ Poids 82 % |
| 2 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 133 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 656 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 396 076 $ Poids 81 % |
| 3 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 466 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 814 $ Poids 78 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 796 $ Poids 69 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 871 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −5 305 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 246 268 $ Poids 68 % |
| 6 | 893, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-07-23 · 778 m · Vendu 330 000 $ (3 357 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 283 740 $ Poids 67 % |
| 7 | 891, rue des Algonquins, Mont-Laurier 2026-06-23 · 778 m · Vendu 290 000 $ (2 947 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 252 868 $ Poids 67 % |
| 8 | 540, rue Limoges, Mont-Laurier 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 318 $/m²) 90,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 526 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 236 144 $ Poids 51 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 508 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −20 679 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 282 577 $ Poids 48 % |
| 10 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 791 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge −8 446 $ | 81 058 $ Poids 47 % |
| 11 | 284, Avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2025-06-18 · 125 m · Vendu 310 000 $ (2 961 $/m²) 104,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 170 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 306 679 $ Poids 47 % |
| 12 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −18 358 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 316 192 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.