210 Rue ANCOLIE · Mont-Laurier
Valeur estimée
357 200 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 90,7 m² · constr. 2016 · terrain 2 806,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 806,2 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815612796600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232967
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
239 500 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
79088815612796600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
319 000 $
$/m² médian
2 678
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +33 978 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 482 903 $ Poids 72 % |
| 2 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 930 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 252 837 $ Poids 67 % |
| 3 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 785 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie −12 080 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 430 131 $ Poids 62 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +23 900 $ | 260 987 $ Poids 59 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 932 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 172 $ Poids 58 % |
| 6 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 871 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 357 999 $ Poids 51 % |
| 7 | 274, rue Des Marguerites, Mont-Laurier 2025-05-12 · 766 m · Vendu 84 461 $ (879 $/m²) 96,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 548 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +8 446 $ | 98 082 $ Poids 48 % |
| 8 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 730 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −25 675 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 385 937 $ Poids 47 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 913 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −24 250 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 526 776 $ Poids 47 % |
| 10 | 213, rue des Dahlias, Mont-Laurier 2025-05-01 · 130 m · Vendu 305 000 $ (3 941 $/m²) 77,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 372 185 $ Poids 45 % |
| 11 | 80, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-04-17 · 909 m · Vendu 435 000 $ (4 555 $/m²) 95,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie −10 932 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 488 452 $ Poids 41 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 347 204 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.