2315 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
372 300 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 113,5 m² · constr. 1992 · terrain 3 874,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 874,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 200 $
Rôle antérieur 207 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815623213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
79088815623213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 69 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 780 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 331 715 $ Poids 76 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 628 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 887 $ Poids 75 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 655 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +11 850 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 423 462 $ Poids 74 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 583 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +424 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 378 841 $ Poids 73 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 755 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 713 $ Poids 71 % |
| 6 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 917 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −955 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 302 787 $ Poids 68 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 628 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 920 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 414 637 $ Poids 66 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 721 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 436 355 $ Poids 64 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 801 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +17 580 $ · Ajust. âge +30 210 $ | 391 881 $ Poids 60 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 703 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 085 $ Poids 59 % |
| 12 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 077 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.