290-300 Boulevard ALBINY-PAQUETTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
629 100 $
Autre · constr. 1952 · terrain 109 101 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
109 101 m²
Frontage
174,3 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
7 824 500 $
Rôle antérieur 8 174 300 $ -4.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815627579200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
202626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 049 900 $
Valeur bâtiment
5 774 600 $
Rôle antérieur
8 174 300 $
ID provincial
79088815627579200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 642
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 93 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 343, boulevard Albiny Paquette, Mont-Laurier 2026-04-21 · 319 m · Vendu 880 000 $ (1 880 $/m²) 468,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 849 727 $ Poids 65 % |
| 2 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 437 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 287 100 $ Poids 64 % |
| 3 | 424 et 428, rue Crémazie, Mont-Laurier 2026-08-13 · 451 m · Vendu 300 000 $ (1 932 $/m²) 155,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 225, rue des Pivoines, Mont-Laurier 2026-06-22 · 463 m · Vendu 450 000 $ (5 711 $/m²) 78,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 63 % |
| 5 | 517-521, rue Henri-Bourassa, Mont-Laurier 2026-06-26 · 488 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 62 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 497 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 295 425 $ Poids 62 % |
| 7 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 481 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 520 $ | 233 370 $ Poids 62 % |
| 8 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 495 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 303 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 264-266, rue de la Madone, Mont-Laurier 2026-03-04 · 402 m · Vendu 330 000 $ (1 807 $/m²) 182,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 752 $ Poids 61 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 434 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 347 175 $ Poids 59 % |
| 11 | 485, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-04-30 · 579 m · Vendu 141 400 $ (2 202 $/m²) 64,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 121 $ | 145 020 $ Poids 58 % |
| 12 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 368 393 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.