2275 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 3 799,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 799,1 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815630719200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202506
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
79088815630719200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 66 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 718 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 381 090 $ Poids 75 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 802 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 351 194 $ Poids 70 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 744 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −8 023 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 378 752 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 672 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 339 389 $ Poids 61 % |
| 5 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 783 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 744 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 078 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 588 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 821 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 416 584 $ Poids 59 % |
| 8 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 914 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge +28 785 $ | 317 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 1.0 km · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 438 319 $ Poids 52 % |
| 10 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +11 495 $ · Ajust. âge +20 315 $ | 273 824 $ Poids 52 % |
| 11 | 457, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-06-25 · 829 m · Vendu 315 000 $ (2 890 $/m²) 109 m² · constr. 1956 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 364 853 $ Poids 50 % |
| 12 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 291 084 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.