2287 Chemin LIEVRE SUD · Mont-Laurier
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 99,4 m² · constr. 1965 · terrain 2 922,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 922,3 m²
Frontage
60,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 137 800 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815631556200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
79088815631556200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
318 500 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 41 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 668 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 354 769 $ Poids 73 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 765 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge −12 720 $ | 327 014 $ Poids 71 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 686 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −14 532 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 354 093 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 763 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 495 816 $ Poids 63 % |
| 5 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +6 063 $ · Ajust. âge +7 170 $ | 255 247 $ Poids 59 % |
| 6 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 963 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 613 $ Poids 58 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 686 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 009 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 270 906 $ Poids 56 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 961 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 359 $ · Ajust. âge +19 210 $ | 260 419 $ Poids 56 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 765 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −15 681 $ · Ajust. âge +12 583 $ | 389 714 $ Poids 55 % |
| 10 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +6 084 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 551 $ Poids 53 % |
| 11 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 617 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 315 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 306 389 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.