376 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 600 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 117,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 005,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 005,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 196 400 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815636857000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
79088815636857000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 420 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 323 760 $ Poids 91 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 537 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 307 922 $ Poids 86 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 386 896 $ Poids 81 % |
| 4 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 307 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 346 518 $ Poids 80 % |
| 5 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 393 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 390 300 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 639 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +4 887 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 401 280 $ Poids 76 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 302 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 295 757 $ Poids 71 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 265 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 377 036 $ Poids 71 % |
| 9 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 400 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +14 690 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 425 477 $ Poids 71 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 327 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +7 412 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 399 255 $ Poids 69 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 825 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 706 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 639 $ Poids 65 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 800 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 317 012 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.