155 Rue FORGET · Mont-Laurier
Valeur estimée
335 100 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 109,6 m² · constr. 1968 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815637713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
79088815637713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 399 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 736 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 312 929 $ Poids 89 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 304 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +908 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 374 483 $ Poids 88 % |
| 3 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 413 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 376 805 $ Poids 87 % |
| 4 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 484 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −5 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 298 130 $ Poids 87 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 328 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 334 928 $ Poids 80 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 304 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 354 $ Poids 77 % |
| 7 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 399 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +1 155 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 411 943 $ Poids 77 % |
| 8 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 599 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 388 758 $ Poids 76 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 737 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +2 540 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 307 096 $ Poids 74 % |
| 10 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 616 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +11 513 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 347 653 $ Poids 73 % |
| 11 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 271 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 386 592 $ Poids 70 % |
| 12 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 804 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −11 701 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 364 071 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.