217 Rue FORGET · Mont-Laurier
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 119,3 m² · constr. 1999 · terrain 881,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 302 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815638704900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
302 400 $
ID provincial
79088815638704900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 83 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 355 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 339 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 377 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 309 714 $ Poids 90 % |
| 3 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +15 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 667 $ Poids 78 % |
| 4 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 567 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +7 177 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 570 $ Poids 78 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 366 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +8 622 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 390 238 $ Poids 77 % |
| 6 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 771 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +3 637 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 425 658 $ Poids 74 % |
| 7 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 443 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +21 396 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 007 $ Poids 72 % |
| 8 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 161 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +9 729 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 042 $ Poids 70 % |
| 9 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 629 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +14 270 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 126 $ Poids 68 % |
| 10 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 313 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 978 $ Poids 68 % |
| 11 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 394 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 445 928 $ Poids 68 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 689 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 127 934 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.