369 Rue DESORMEAUX · Mont-Laurier
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 2 770 $/m² · 143,6 m² · constr. 1973 · terrain 1 833 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 249 000 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815639921200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 100 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
79088815639921200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 635
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 75 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-07-24 · 249 m · Vendu 319 000 $ (2 061 $/m²) 154,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 540 $ · Ajust. âge −27 115 $ | 280 345 $ Poids 88 % |
| 2 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 743 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 916 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 201 438 $ Poids 76 % |
| 3 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 562 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 537 $ Poids 52 % |
| 4 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 633 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +8 615 $ · Ajust. âge +5 995 $ | 133 710 $ Poids 49 % |
| 5 | 730, rue Pelletier, Mont-Laurier 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 685 $/m²) 142,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 268 038 $ Poids 47 % |
| 6 | 446, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-06-03 · 243 m · Vendu 340 000 $ (2 058 $/m²) 165,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −22 228 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 349 248 $ Poids 46 % |
| 7 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +42 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 081 $ Poids 43 % |
| 8 | 246, rue Laurenza-Blouin, Mont-Laurier 2026-05-20 · 728 m · Vendu 615 000 $ (3 576 $/m²) 172 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −50 773 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 510 482 $ Poids 41 % |
| 9 | 226, rue Giroux, Mont-Laurier 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 628 $/m²) 144,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 410 098 $ Poids 36 % |
| 10 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 889 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +52 577 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 497 510 $ Poids 35 % |
| 11 | 560, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-04 · 814 m · Vendu 415 000 $ (3 559 $/m²) 116,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +48 049 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 444 $ Poids 30 % |
| 12 | 835, rue de la Madone, Mont-Laurier 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 086 $/m²) 129,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 635 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.