380 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
338 000 $
Unifamiliale · 3 307 $/m² · 102,2 m² · constr. 1968 · terrain 682,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 169 100 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815646127000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202675
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
79088815646127000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 59 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 370 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge −5 248 $ | 364 626 $ Poids 88 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 281 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 363 281 $ Poids 83 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 568 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 336 140 $ Poids 81 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 601 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 600 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 262 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 404 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 510 $ · Ajust. âge +16 665 $ | 303 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 379 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −11 059 $ · Ajust. âge +17 975 $ | 399 728 $ Poids 73 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 281 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 277 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 615 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 971 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 420 562 $ Poids 72 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 499 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 425 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 891 $ Poids 72 % |
| 10 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 464 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 891 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 340 $ Poids 70 % |
| 11 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 533 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 450 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 289 292 $ Poids 70 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 284 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 324 469 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.