384 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 100,2 m² · constr. 1967 · terrain 634,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 500 $
Rôle antérieur 166 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815646327000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202757
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
172 700 $
Rôle antérieur
166 700 $
ID provincial
79088815646327000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 58 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 348 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 359 584 $ Poids 86 % |
| 2 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 547 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 331 439 $ Poids 81 % |
| 3 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 585 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 258 648 $ Poids 81 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 261 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 358 604 $ Poids 79 % |
| 5 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 454 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 263 688 $ Poids 75 % |
| 6 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 500 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 274 505 $ Poids 75 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 634 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +6 136 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 414 867 $ Poids 73 % |
| 8 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 359 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −14 360 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 394 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 261 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −10 092 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 274 324 $ Poids 69 % |
| 10 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 388 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 298 998 $ Poids 67 % |
| 11 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 689 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 497 816 $ Poids 66 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 818 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 294 428 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.