388 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 513 $/m² · 98,3 m² · constr. 1967 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 181 300 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815646517100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
79088815646517100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 61 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 570 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +4 674 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 256 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 329 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −6 998 $ | 356 457 $ Poids 82 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 527 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −9 540 $ | 328 483 $ Poids 80 % |
| 4 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 446 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +10 972 $ · Ajust. âge +21 470 $ | 261 292 $ Poids 80 % |
| 5 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 501 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +4 772 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 238 $ Poids 76 % |
| 6 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 243 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 355 728 $ Poids 74 % |
| 7 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 651 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 411 224 $ Poids 73 % |
| 8 | 643, rue Ouellette, Mont-Laurier 2026-06-15 · 951 m · Vendu 324 000 $ (3 279 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 307 826 $ Poids 66 % |
| 9 | 84, rue Alexandrine-Gagnon, Mont-Laurier 2025-10-01 · 671 m · Vendu 502 000 $ (5 000 $/m²) 100,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 516 $ · Ajust. superficie −5 250 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 493 066 $ Poids 66 % |
| 10 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 341 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −17 496 $ · Ajust. âge +16 178 $ | 391 493 $ Poids 65 % |
| 11 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 243 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 271 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 272 145 $ Poids 65 % |
| 12 | 563, rue Bélanger, Mont-Laurier 2026-03-25 · 826 m · Vendu 260 000 $ (2 419 $/m²) 107,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −11 126 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 292 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.