396 Rue DUBREUIL · Mont-Laurier
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 517 $/m² · 102 m² · constr. 1974 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 206 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815646887100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 700 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
79088815646887100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
2 526
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 65 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 292 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +5 249 $ | 374 793 $ Poids 90 % |
| 2 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 210 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 879 $ Poids 84 % |
| 3 | 487, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-02-17 · 491 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −311 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 345 369 $ Poids 84 % |
| 4 | 532, rue Desormeaux, Mont-Laurier 2026-06-22 · 544 m · Vendu 239 000 $ (2 526 $/m²) 94,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +9 348 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 269 286 $ Poids 80 % |
| 5 | 453, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-10-17 · 308 m · Vendu 359 500 $ (3 301 $/m²) 108,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie −11 389 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 410 183 $ Poids 74 % |
| 6 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 349 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +25 755 $ | 311 980 $ Poids 74 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2025-09-25 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 294 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 285 138 $ Poids 73 % |
| 8 | 459, rue Cartier, Mont-Laurier 2026-06-10 · 434 m · Vendu 226 000 $ (2 522 $/m²) 89,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 088 $ Poids 72 % |
| 9 | 392, rue Crémazie, Mont-Laurier 2025-12-11 · 506 m · Vendu 225 000 $ (2 386 $/m²) 94,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +9 186 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 653 $ Poids 72 % |
| 10 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 521 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 289 053 $ Poids 70 % |
| 11 | 319, rue des Chênes, Mont-Laurier 2025-12-19 · 683 m · Vendu 372 000 $ (3 835 $/m²) 97 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 011 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 431 339 $ Poids 69 % |
| 12 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 206 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −15 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 786 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.