150 Rue FORGET · Mont-Laurier
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 295 $/m² · 125,2 m² · constr. 1993 · terrain 825,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 100 $
Rôle antérieur 238 600 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815647141800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
238 600 $
ID provincial
79088815647141800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 77 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 371 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 347 169 $ Poids 84 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 487 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +13 017 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 316 760 $ Poids 79 % |
| 3 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 283 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +16 961 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 396 978 $ Poids 71 % |
| 4 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 264 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +24 523 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 414 598 $ Poids 68 % |
| 5 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 646 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 187 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 580 $ Poids 68 % |
| 6 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 445 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 423 755 $ Poids 67 % |
| 7 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 559 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −11 143 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 379 $ Poids 66 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 850 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +12 966 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 987 $ Poids 66 % |
| 9 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 368 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 442 718 $ Poids 63 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 280 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +18 840 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 421 153 $ Poids 61 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 807 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 470 943 $ Poids 61 % |
| 12 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 766 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 130 528 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.