380 Rue MATTE · Mont-Laurier
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 400 $/m² · 127,6 m² · constr. 1978 · terrain 870 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
870 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 900 $
Rôle antérieur 242 600 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
815647155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
202693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
287 400 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
79088815647155000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 577
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Laurier
Vaut plus que 79 % des 7 652 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue du Pont, Mont-Laurier 2026-07-08 · 353 m · Vendu 303 000 $ (2 642 $/m²) 114,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 350 339 $ Poids 80 % |
| 2 | 430, rue Salaberry, Mont-Laurier 2026-06-22 · 456 m · Vendu 273 000 $ (2 388 $/m²) 114,3 m² · constr. 1916 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +15 883 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 319 626 $ Poids 76 % |
| 3 | 2521, chemin Adolphe-Chapleau, Mont-Laurier 2026-05-26 · 588 m · Vendu 200 000 $ (1 419 $/m²) 140,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −9 439 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 195 083 $ Poids 71 % |
| 4 | 475, montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-07-24 · 457 m · Vendu 370 000 $ (2 911 $/m²) 127,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 399 499 $ Poids 67 % |
| 5 | 217, rue Belcourt, Mont-Laurier 2025-11-10 · 288 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 376 370 $ Poids 67 % |
| 6 | 295, avenue des Tilleuls, Mont-Laurier 2026-01-30 · 635 m · Vendu 350 000 $ (3 054 $/m²) 114,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +19 852 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 433 745 $ Poids 65 % |
| 7 | 436, rue Mariale, Mont-Laurier 2026-02-02 · 259 m · Vendu 330 000 $ (3 028 $/m²) 109 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +28 156 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 418 231 $ Poids 64 % |
| 8 | 341, avenue des Pins, Mont-Laurier 2026-04-23 · 840 m · Vendu 370 000 $ (3 162 $/m²) 117 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +16 761 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 411 032 $ Poids 63 % |
| 9 | 401, rue Lafontaine, Mont-Laurier 2025-09-08 · 739 m · Vendu 109 000 $ (879 $/m²) 124 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +8 720 $ | 129 402 $ Poids 61 % |
| 10 | 385, rue Cartier, Mont-Laurier 2025-07-23 · 248 m · Vendu 349 000 $ (3 088 $/m²) 113 m² · constr. 1954 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +22 546 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 859 $ Poids 58 % |
| 11 | 604, Montée Léveillée, Mont-Laurier 2025-12-10 · 815 m · Vendu 450 000 $ (3 866 $/m²) 116,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 466 582 $ Poids 58 % |
| 12 | 449, rue Coursol, Mont-Laurier 2026-03-31 · 372 m · Vendu 349 900 $ (3 292 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 722 $ · Ajust. superficie +35 056 $ · Ajust. âge +12 247 $ | 423 924 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.